Serviceleistungen
EDETCO TECNICS, Firmengruppe zu der EDDOM gehöhrt,
war seit 1983 einer der Vorreiter in der Einführung des Project & Construction
Management in Katalonien.
Die Baubranche erlebte seinerzeit einen eingreifenden Umwandlungsprozess,
charakterisiert durch ansteigendes Outsourcing der verschiedenen
Handwerksrichtungen der verantwortlichen Baufirmen und die Reduzierung der
firmeneigenen Ressourcen. Dies führte zur Einführung des Baumanagements, wo der
Bauherr unter Anleitung des Baumanagements die ausführenden Firmen direkt unter
Vertrag nimmt.
Seit seiner Gründung hat EDDOM diesen
Service angeboten. Wir müssen jedoch zwischen Project
Management und Construction Management
unterscheiden.
Im Project Management, beginnt unser
Service manchmal sogar schon vor dem Kauf der Grundstücke oder der Immobilie,
mit Hilfeleistung bei der Suche und Kauf des Objekts, Beratung bei der
Zusammensetzung des Teams (Architekten, Ingenieure, etc.), und Entwurf und Organisation des Projekts.
In der Projektphase beraten wir den Bauherren mit Anregungen und u.U.
Änderungen, Einbeziehung und Unterlassung verschiedener Aspekte, um unnötige
Kostensteigungen zu vermeiden, sowie Beratung bei gesetzlichen Fragen zu den
Baubewilligungen. Im Anschluss daran, konzentriert sich der Baumanager darauf,
die verschiedenen Firmen unter Vertrag zu stellen, die zur Umsetzung des
Bauvorhabens beitragen. Darüber hinaus wird die korrekte Ausführung der
verschiedenen Arbeiten durch Präsenz eines verantwortlichen Technikers auf der
Baustelle beaufsichtigt und die Kosten werden kontrolliert. Unser Service endet
mit der Übergabe des vollendeten Bauvorhabens an den Bauherrn.
Im Gegensatz dazu, liegt beim Construction Management normalerweise das vollendete Projekt bereits vor und unsere Tätigkeit beginnt damit, die verschiedenen ausführenden Firmen in Namen des Bauherrn unter Vertrag zu stellen. Durch Anwesenheit eines unserer Techniker auf der Baustelle wird die korrekte Ausführung der verschiedenen Arbeiten bis zur Übergabe an den Bauherren gewährleistet . EDDOM bietet beide oben genannten Service Varianten an.
Darüber hinaus bietet EDDOM auch die
Baudirektion (DEO) an. In diesem Fall konzentriert sich der verantwortliche
Techniker, zusammen mit dem verantwortlichen Architekten, auf die technische
Kontrolle des Bauvorhabens, auch die Kontrolle der
Trassierung, Kontrolle der technischen Umsetzung der verschiedenen
Arbeiten, Kontrolle der verwendeten Materialien und deren Qualität.
EDDOM bietet auch seine Zusammenarbeit mit
Architekturbüros in der Erstellung von Abmessungen, Kostenvoranschlägen,
Qualitätskontrollen, Abfallwirtschaft etc. an.
Jede einzelne dieser Dienstleistungen können in ein und demselben Projekt
einzeln oder kombiniert angeboten werden.
Wir resümieren die verschiedenen Dienstleistungen:
• Project Management
• Construction Management
• Baudirektion (DEO)
• Beratung und Assistenz der Architekten